消防維保的質(zhì)量保證措施按需照以下幾點(diǎn)實(shí)施：對(duì)消防工程的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程質(zhì)量控制，在整個(gè)過(guò)程中貫徹“安全可靠、質(zhì)量”的方針，以嚴(yán)密的質(zhì)量管理，質(zhì)量管理方針堅(jiān)持《消防設(shè)施安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范》，周到的服務(wù)體系，為用戶消防體系實(shí)現(xiàn)安全、可靠及時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)。質(zhì)量管理體系實(shí)行公司和項(xiàng)目部?jī)杉?jí)管理制度，公司質(zhì)檢部負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施總體質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查，并負(fù)責(zé)組織檢測(cè)工作。質(zhì)檢員負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施維保全過(guò)程的質(zhì)量進(jìn)行檢查、驗(yàn)收和管理，對(duì)維保工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并做好原始記錄。維保質(zhì)量驗(yàn)收簽字需按照對(duì)消防設(shè)施維保全過(guò)程都應(yīng)如實(shí)記錄，并對(duì)簽字負(fù)責(zé)，維保實(shí)施各項(xiàng)資料都應(yīng)由專職質(zhì)檢員簽字生效。維保技術(shù)檔案管理凡屬歸檔案的各類技術(shù)檔案室資料，必須紙質(zhì)優(yōu)良，字跡清楚，字體工整，圖形線條、符號(hào)清晰，簽字手續(xù)完備。消防維保的執(zhí)業(yè)人員需取得消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)資格，才可從業(yè)；漢南區(qū)初中教室消防維保

商業(yè)建筑領(lǐng)域更是離不開(kāi)消防維保。商場(chǎng)內(nèi)商品琳瑯滿目，人員流動(dòng)量大，電氣設(shè)備眾多，火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)較高。消防維保能夠?qū)ι虉?chǎng)的消防報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，保證煙感、溫感探測(cè)器準(zhǔn)確無(wú)誤地感知火災(zāi)信號(hào)；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)定期檢測(cè)與保養(yǎng)，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能迅速啟動(dòng)，控制火勢(shì)蔓延；防火卷簾、防火門等防火分隔設(shè)施經(jīng)過(guò)維保，可有效阻止火災(zāi)擴(kuò)散，為人員疏散和滅火救援爭(zhēng)取時(shí)間。寫(xiě)字樓作為辦公場(chǎng)所，存放著大量重要的文件資料和辦公設(shè)備，消防維保確保其消防設(shè)施正常運(yùn)行，能避免因火災(zāi)導(dǎo)致的巨大經(jīng)濟(jì)損失和工作中斷。武漢辦公樓消防維保做消防維保方案時(shí)也需結(jié)合甲方的設(shè)備實(shí)際和管理要求；

什么情況下需要請(qǐng)消防維保公司來(lái)做消防維保呢？須請(qǐng)維保單位維護(hù)的情況。 如果物業(yè)公司不具備自主維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)能力，或者出于其他考慮(如專業(yè)分工、降低成本等)，可以聘請(qǐng)具備從業(yè)條件的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)或者消防設(shè)施施工安裝企業(yè)對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)。這些維保單位需要滿足一定的從業(yè)條件，如取得企業(yè)法人資格、具備相應(yīng)的消防技術(shù)服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)備和維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)設(shè)備、擁有一定數(shù)量的注冊(cè)消防工程師和消防設(shè)施操作員等。同時(shí)，維保單位還需要對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并接受消防部門的監(jiān)督和檢查。

氣體滅火系統(tǒng)的消防維保內(nèi)容：1、檢査啟動(dòng)瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計(jì)要求(壓力表指針是否在綠區(qū))，有無(wú)泄漏現(xiàn)象;2、檢查保養(yǎng)各臺(tái)氣體滅火控制器，測(cè)試其功能是否正常；3、檢查試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)緊急啟、停放氣裝置功能是否正常4、模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作，通風(fēng)空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)動(dòng)作，控制屏是否有放氣信號(hào)，消防中心是否有信號(hào)，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作，使用iFire消防寶APP，實(shí)現(xiàn)智能巡更，確保消防安全巡邏質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患;5、定期對(duì)電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤(rùn)滑; 6.檢査氣體滅火系統(tǒng)啟動(dòng)瓶、藥劑瓶有無(wú)變形，有無(wú)腐蝕、脫漆;7、檢查氣體保護(hù)區(qū)域(防護(hù)區(qū))內(nèi)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開(kāi)口等是否符合要求 8、檢査控制氣管有無(wú)變形或松脫，檢査高壓軟管有無(wú)變形、生銹或老化; 消防維保中火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)超過(guò)三年需要清洗一次火災(zāi)探測(cè)器；

防火卷簾門及通訊系統(tǒng)的消防維保內(nèi)容： 1.試驗(yàn)感煙、感溫探測(cè)器的聯(lián)動(dòng)卷簾降落的功能是否正常, 2.試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制按鈕的功能是否正常，試驗(yàn)防火卷簾遠(yuǎn)程啟降功能是否正常， 3.試驗(yàn)防火卷簾控制器的功能是否正常， 4.檢查試驗(yàn)卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)(含鏈條)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，檢查卷簾葉片有無(wú)變形: 5.試驗(yàn)防火卷簾的聯(lián)動(dòng)功能是否正常，降落時(shí)消防中心有無(wú)顯示。 通訊系統(tǒng) 1.定期試驗(yàn)每個(gè)消防電話或插孔的通訊是否暢通，語(yǔ)音是否清晰、響亮，消防中心電話主機(jī)顯示通話部位是否正確。2.檢查消防電話或插孔是否完好 消防維保需定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)的檢查，包括設(shè)備性能測(cè)試、外觀等；漢南區(qū)教育機(jī)構(gòu)消防維保標(biāo)準(zhǔn)

機(jī)械消防維保主要包括對(duì)機(jī)械設(shè)備的防火安全進(jìn)行檢查和維護(hù)；漢南區(qū)初中教室消防維保

消防維保中的責(zé)任主體： 甲方：維保前，甲方需提供具有消防檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)單位出具的檢測(cè)驗(yàn)收的合格報(bào)告，確保消防設(shè)備完好、消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。若系統(tǒng)未能正常運(yùn)行或消防設(shè)備故障、損壞，應(yīng)委托乙方或者第三方進(jìn)行維修或更換，使系統(tǒng)及設(shè)備正常、完好，其維修費(fèi)用另付，一般不包括在維保服務(wù)費(fèi)用內(nèi)。 乙方：在進(jìn)行消防維保進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)對(duì)甲方場(chǎng)所的消防系統(tǒng)做徹底排查，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺失、損壞，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)設(shè)施問(wèn)題清單，以確保甲方了解現(xiàn)場(chǎng)消防系統(tǒng)故障情況。甲方委托乙方對(duì)問(wèn)題設(shè)施進(jìn)行整改時(shí)，乙方應(yīng)在要求時(shí)間內(nèi)對(duì)問(wèn)題設(shè)施進(jìn)行整改，并確保整改完成后消防設(shè)施恢復(fù)正常使用。通常來(lái)說(shuō)，乙方接到甲方故障報(bào)告，應(yīng)2-8小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)維修，24小時(shí)內(nèi)完成，嚴(yán)重故障上報(bào)甲方，需更換設(shè)備的，按設(shè)備供貨到達(dá)時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)。漢南區(qū)初中教室消防維保