社保購房：在擬購房所在區(qū)但在當?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。（注：其中社保前后必須為公司購買的單位社保，中途個人社保合計不超過6個月。）
戶口購房：購房人具有擬購房所在區(qū)戶籍(其中戶籍遷入擬購房所在區(qū)未滿24個月的，應(yīng)在擬購房所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上)
是營業(yè)執(zhí)照：1、個體工商戶登記的工商營業(yè)執(zhí)照登記法人必須是本人（本人姓名）。2、個人社保繳納的名稱也必須是本人，并持續(xù)24個月以上。3、個體工商戶營業(yè)執(zhí)照注冊地在限購區(qū)域內(nèi)且時間滿兩年。
需要法院出具成交確認書，執(zhí)行裁定書，案款收據(jù)，從法律效應(yīng)上確定這套房子才屬于你。法院拍賣房產(chǎn)需要注意什么

在這個買房都要限購和搖號的年代，法拍房算不算一種特別的存在。法拍房可以借貸、可以落戶盡管法拍房具有特殊性，但是依然可以像新房二手房一樣，按照市場上借貸利率進行按揭和抵。借貸類型均為商業(yè)借貸，暫不支持公積金借貸，但是可以商業(yè)借貸一年，后面繼續(xù)提取公積金。法拍房和正常購買房產(chǎn)一樣，可以根據(jù)當?shù)氐姆慨a(chǎn)落戶政策落戶！法拍房和其他房產(chǎn)具有同樣的權(quán)利。法拍房的價格一般低于市場價的20%~30%，想一下如果200萬的房子就便宜了40-60萬，簡直讓人無法抵抗。
天津法院拍賣房產(chǎn)風(fēng)險而拍賣平臺公布的法院公告只會告知已知內(nèi)容，不會把風(fēng)險特意標記，一些隱藏風(fēng)險購買人也無法知曉。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的競價時間應(yīng)當不少于二十四小時。競價程序結(jié)束前第五分鐘內(nèi)無人出價的，末尾出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。競買代碼及其出價信息應(yīng)當在網(wǎng)絡(luò)競買頁面實時顯示，并儲存、顯示競價全程。
拍賣成交后，買受人應(yīng)當在拍賣公告確定的期限內(nèi)將剩余價款交付人民法院指定賬戶。拍賣成交后二十四小時內(nèi)，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者應(yīng)當將凍結(jié)的買受人交納的保證金劃入人民法院指定賬戶。

2021年成都購房怎么認定贈與?
在嚴格認定贈與住房行為的限購標準方面，房屋所有權(quán)人將住房贈與直系親屬的(包括贈與部分份額)，按以下標準審核購房資格：
一，若受贈人具備購房資格，則贈與行為屬于一次交易，視為發(fā)生過住房轉(zhuǎn)讓，贈與的住房計入受贈人家庭住房總套數(shù)審核購房資格。
二，若受贈人不具備購房資格，則贈與的住房自產(chǎn)權(quán)登記之日起5年內(nèi)，仍計入贈與人家庭住房總套數(shù)審核購房資格。
舉例，楊先生家庭有1套房，把這套房贈與他的直系親屬后，楊先生算無房嗎?答：不算。
居民家庭名下在本市無住房且無住房借貸記錄的，比較低首付款比例為30%。

在職業(yè)的房產(chǎn)投資圈，有一個流派就叫單流。簡單說就是價格只有市場價60-70%的，但存在各種疑難問題需要解決的房子，比如需要巨額解壓、產(chǎn)權(quán)復(fù)雜等。因此，凡是單就意味著巨大的獲利空間，同時也兼具風(fēng)險。絕大多數(shù)的房產(chǎn)投資人是不碰單的，因為對于以房產(chǎn)投資為目的的買房人來說，買房是件大確定性的事。買了就是賺不賠的。為什么要擔(dān)風(fēng)險去解單呢？但，其實單的成功率很高，真實成功率在90%以上。也就是10個單子有9個都是成功的。十賭九贏，這么高的成功率，獲利空間巨大，為什么絕大多數(shù)人仍望而卻步呢？做好稅費調(diào)查，可以明確知道作為競買人除開拍賣價款之外還需要多少個稅點，提前為競拍做好資金準備。上海法拍房限購嗎

稅務(wù)局繳稅，競買人持準備的繳稅的材料到指定稅務(wù)局或是不動產(chǎn)中心稅務(wù)窗口完成繳稅，領(lǐng)取完稅證明。法院拍賣房產(chǎn)需要注意什么

看房問題，大家都知道成都法拍房，沒有辦法像二手房一樣，可以隨時看房，大多數(shù)房子都是無法看房的，一是房子太多法院沒有辦法一一開門，二是因為，法院沒有鑰匙，無法看房，三是因為有一些被執(zhí)行人還住在里面，不配合看房。但是！越是無法看房的房子，越是比公開看房的房子交易價低。競爭沒有那么激烈。機會越高，如果想知道房子的結(jié)構(gòu)，可以找中介機構(gòu)去看出租房樓上樓下的相同戶型。我建議你比較好給他們買包煙，或者買瓶水，有條件的給點跑腿費，畢竟我們不是真的租房子，別人的時間也是時間，互相體諒。法院拍賣房產(chǎn)需要注意什么

四川玉安琺拍科技有限公司擁有公司團隊由AMC處置**、律所執(zhí)業(yè)律師、轉(zhuǎn)職司法從業(yè)者、執(zhí)業(yè)拍賣師，對拍賣標的物原業(yè)主的債務(wù)糾紛、居住信息、稅費等多維隱性風(fēng)險有充分調(diào)研經(jīng)驗和信息獲取渠道，同時依托母公司在資產(chǎn)管理前沿領(lǐng)域先天房源信息優(yōu)勢及豐富的各類資產(chǎn)處置經(jīng)驗支持，秉承誠信的經(jīng)營本質(zhì)、專業(yè)的流程控制、正直的行業(yè)操守、用心的客戶服務(wù)、高效的結(jié)果交付，致力于打造業(yè)內(nèi)具有美譽的資產(chǎn)處置科技平臺；等多項業(yè)務(wù)，主營業(yè)務(wù)涵蓋法拍房，司法拍賣房，法拍房咨詢，法拍房如何過戶。公司目前擁有較多的高技術(shù)人才，以不斷增強企業(yè)重點競爭力，加快企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新，實現(xiàn)穩(wěn)健生產(chǎn)經(jīng)營。誠實、守信是對企業(yè)的經(jīng)營要求，也是我們做人的基本準則。公司致力于打造***的法拍房，司法拍賣房，法拍房咨詢，法拍房如何過戶。一直以來公司堅持以客戶為中心、法拍房，司法拍賣房，法拍房咨詢，法拍房如何過戶市場為導(dǎo)向，重信譽，保質(zhì)量，想客戶之所想，急用戶之所急，全力以赴滿足客戶的一切需要。