現(xiàn)代工業(yè)地產(chǎn)正在經(jīng)歷一場(chǎng)深刻的變革,從以往單一的生產(chǎn)功能逐漸向“生產(chǎn)+研發(fā)+辦公+展示”這一復(fù)合功能的轉(zhuǎn)變。這種轉(zhuǎn)型不僅反映了行業(yè)的發(fā)展需求,也體現(xiàn)了科技進(jìn)步帶來(lái)的新機(jī)遇。在當(dāng)今的科技產(chǎn)業(yè)園區(qū),尤其是采用“工業(yè)上樓”模式的項(xiàng)目中,我們可以看到這一變化的具體實(shí)踐:將傳統(tǒng)的生產(chǎn)線(xiàn)設(shè)立在高層建筑之中,而在底層則巧妙地配置了研發(fā)中心和產(chǎn)品展示廳。這種設(shè)計(jì)使得空間的使用更加高效,實(shí)現(xiàn)了土地的集約化利用,同時(shí)也促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的整合與提升。這樣的布局不僅提高了工作效率,也為企業(yè)創(chuàng)造了良好的研發(fā)和展示環(huán)境,有助于推動(dòng)技術(shù)創(chuàng)新與產(chǎn)品推廣。因此,現(xiàn)代工業(yè)地產(chǎn)的演變正在為企業(yè)帶來(lái)更多的發(fā)展機(jī)會(huì),推動(dòng)整個(gè)行業(yè)向更高層次邁進(jìn)。項(xiàng)目融合產(chǎn)業(yè)辦公、研發(fā)創(chuàng)新與智能制造功能。泉州標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)地產(chǎn)招商
項(xiàng)目比較大的亮點(diǎn)就是環(huán)繞百畝生態(tài)公園而建,巧妙利用清源山東麓的自然高差,打造景觀(guān)體系,將山體綠脈引入園區(qū)。廠(chǎng)房與辦公樓均采用退臺(tái)設(shè)計(jì)、垂直綠化及光伏屋頂,實(shí)現(xiàn)低碳運(yùn)營(yíng)。極大提升員工幸福感與企業(yè)形象。歲金·未來(lái)科技城以“工業(yè)地產(chǎn)4.0”模式重新定義產(chǎn)業(yè)園區(qū),通過(guò)多元空間、完善配套與生態(tài)場(chǎng)景的組合,為企業(yè)提供“生產(chǎn)-研發(fā)-生活”全鏈條解決方案。無(wú)論是自用型企業(yè)還是投資型客戶(hù),均可在此找到價(jià)值增長(zhǎng)點(diǎn)。現(xiàn)首期廠(chǎng)房及總部樓宇正火熱預(yù)售中,歡迎預(yù)約考察!生態(tài)辦公工業(yè)地產(chǎn)租賃泉州產(chǎn)業(yè)政策紅利持續(xù)釋放,工業(yè)地產(chǎn)投資價(jià)值凸顯。
城市發(fā)展進(jìn)程中,產(chǎn)業(yè)新城常被貼上“生活孤島”標(biāo)簽--廠(chǎng)房林立卻配套匱乏,工作高效卻生活單調(diào)。但在泉州城東洛江產(chǎn)業(yè)重要區(qū),歲金·未來(lái)科技城坐擁城市醇熟配套的同時(shí),內(nèi)部還規(guī)劃生產(chǎn)一生態(tài)一生活“三生融合”的全新產(chǎn)業(yè)生態(tài),重塑產(chǎn)業(yè)新城樣板。未來(lái)科技城總建面約40萬(wàn)m2,以3大基地,讓智造力”穿透產(chǎn)業(yè)全鏈。賦能基地配備演播廳、報(bào)告廳等,集辦公、展示、接待于一體,助力市場(chǎng)推廣與商務(wù)協(xié)作:總部基地打造企業(yè)小總部,升級(jí)企業(yè)品牌形象,聚集質(zhì)量企業(yè)共享千億級(jí)紅利;生產(chǎn)基地以9大重要價(jià)值布局多元智造廠(chǎng)房,創(chuàng)新巧造“雙首層”結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房等,實(shí)現(xiàn)效率、成本與收益的三重躍升,適配4.0生產(chǎn)需求。
在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)階段,我們首先需要深入貫徹“產(chǎn)業(yè)優(yōu)先”的理念,這意味著在設(shè)計(jì)時(shí)要根據(jù)不同的入駐企業(yè)類(lèi)型,如制造業(yè)、生物醫(yī)藥行業(yè)、電子信息行業(yè)等,量身定制相應(yīng)的建筑參數(shù)。這些參數(shù)包括層高、承重、柱距以及卸貨平臺(tái)等,這些都屬于工業(yè)特性指標(biāo),與傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)相比,存在著明顯的差異性。 以精密制造業(yè)為例,該行業(yè)通常對(duì)建筑的承重要求非常高,樓層的承重標(biāo)準(zhǔn)一般都不低于800kg/m2,這樣才能滿(mǎn)足重型設(shè)備的安全使用。而在層高方面,精密制造業(yè)的要求也相對(duì)較高,通常需要超過(guò)6米,以確保設(shè)備安裝和產(chǎn)品生產(chǎn)的靈活性。此外,對(duì)于倉(cāng)儲(chǔ)物流行業(yè)來(lái)說(shuō),其關(guān)注點(diǎn)則有所不同,更加注重地面的耐磨性以及大型車(chē)輛的回轉(zhuǎn)空間,以便于貨物的裝卸和運(yùn)輸。 值得一提的是,現(xiàn)代工業(yè)地產(chǎn)在設(shè)計(jì)過(guò)程中越來(lái)越重視綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。如今,智能能耗監(jiān)測(cè)等可持續(xù)設(shè)計(jì)理念已成為重要的加分項(xiàng),不僅能夠提升建筑的綜合價(jià)值,同時(shí)也符合當(dāng)今社會(huì)對(duì)環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的追求。因此,在規(guī)劃設(shè)計(jì)中,我們必須將這些因素納入考慮,確保建筑不僅滿(mǎn)足功能需求,同時(shí)也符合現(xiàn)代社會(huì)對(duì)可持續(xù)發(fā)展的期待。園區(qū)定期舉辦行業(yè)峰會(huì)、技術(shù)沙龍,助力企業(yè)資源對(duì)接與品牌曝光。
完善配套提升企業(yè)價(jià)值,歲金·未來(lái)科技城還擁有完善的配套設(shè)施。百畝生態(tài)公園、賦能中心、研發(fā)中心、人才公寓、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館等,為企業(yè)提供舒適的辦公環(huán)境、便捷的生活服務(wù)和強(qiáng)大的技術(shù)支持。人才公寓為企業(yè)人才構(gòu)筑溫馨安居之所,助力他們?nèi)硇耐度牍ぷ?。研發(fā)中心為企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新提供平臺(tái),提升企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力,進(jìn)一步放大政策帶來(lái)的效益。產(chǎn)業(yè)集聚打造發(fā)展集群,未來(lái)科技城聚焦新能源、新材料、生物醫(yī)藥、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè),構(gòu)建智能化、低碳化的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。企業(yè)之間可以實(shí)現(xiàn)資源共享、技術(shù)交流、協(xié)同創(chuàng)新,借助產(chǎn)業(yè)集群的力量實(shí)現(xiàn)更快更好的發(fā)展。入駐企業(yè)可享受稅收減免、租金補(bǔ)貼等多重政策優(yōu)惠。洛江區(qū)科技工業(yè)地產(chǎn)出售
從生產(chǎn)空間到創(chuàng)新生態(tài),福建工業(yè)地產(chǎn)正經(jīng)歷深刻的價(jià)值重構(gòu)。泉州標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)地產(chǎn)招商
歲金智谷在工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域形成了"銷(xiāo)售+招商"的雙輪驅(qū)動(dòng)業(yè)務(wù)模式,為不同發(fā)展階段的企業(yè)提供靈活的空間解決方案。在工業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售方面,公司主要是采用"定制化的開(kāi)發(fā)+標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品"進(jìn)行相結(jié)合的銷(xiāo)售策略,既可為大型企業(yè)提供定制的整棟廠(chǎng)房出售服務(wù),同時(shí)又為中小企業(yè)提供模塊化的一個(gè)分割標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房單元。銷(xiāo)售產(chǎn)品涵蓋單層鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房、多層框架廠(chǎng)房和研發(fā)辦公樓等多種的類(lèi)型,不僅產(chǎn)權(quán)清晰,配套也是很完善的,滿(mǎn)足企業(yè)自用、投資等多元化需求。泉州標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)地產(chǎn)招商