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寶山區(qū)項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)商

來(lái)源: 發(fā)布時(shí)間:2025-07-13

它是一種以提供租賃物件的短期使用權(quán)為特點(diǎn)的租賃形式,通常適用于一些需要專門(mén)技術(shù)進(jìn)行維修保養(yǎng)、技術(shù)更新較快的設(shè)備。在經(jīng)營(yíng)性租賃項(xiàng)下,租賃物件的保養(yǎng)、維修、管理等義務(wù)由出租人負(fù)責(zé),承租人在經(jīng)過(guò)一定的預(yù)告期后,可以中途解除租賃合同。每一次交易的租賃期限**短于租賃物件的正常使用壽命。對(duì)出租人來(lái)說(shuō),他并不從一次出租中收回全部成本和利潤(rùn),而是將租賃物件反復(fù)租賃給不同的承租人而獲得收益,因而,在這個(gè)意義上說(shuō),有人稱之為“非全額清償租賃”,將融資租賃稱為“全額清償租賃”。在轉(zhuǎn)出時(shí),先將進(jìn)價(jià)攤銷50%列入成本(可一次性攤銷,也可分期攤銷),其余價(jià)值待該商品報(bào)廢時(shí)再全部攤銷。寶山區(qū)項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)商

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直接融資租賃由承租人指定設(shè)備及生產(chǎn)廠家,委托出租人融通資金購(gòu)買并提供設(shè)備,由承租人使用并支付租金,租賃期滿由出租人向承租人轉(zhuǎn)移設(shè)備所有權(quán)。它以出租人保留租賃物所有權(quán)和收取租金為條件,使承租人在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物取得占有、使用和收益的權(quán)利。這是一種**典型的融資租賃方式。經(jīng)營(yíng)性租賃由出租人承擔(dān)與租賃物相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)與收益。使用這種方式的企業(yè)不以**終擁有租賃物為目的,在其財(cái)務(wù)報(bào)表中不反映為固定資產(chǎn)。企業(yè)為了規(guī)避設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)或者需要表外融資,或需要利用一些稅收優(yōu)惠政策,可以選擇經(jīng)營(yíng)租賃方式。楊浦區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)商中國(guó)的融資租賃是開(kāi)放政策的產(chǎn)物。

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7、租賃期滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理租賃期滿時(shí),承租人通常對(duì)租賃資產(chǎn)的處理有三種情況:(1)返還租賃資產(chǎn)。借記“長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款”、“累計(jì)折舊”科目,貸記“固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)”科目。(2)優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)。如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán),則應(yīng)視同該項(xiàng)租賃一直存在而做出相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。如果期滿沒(méi)有續(xù)租,根據(jù)租賃合同要向出租人支付違約金時(shí),借記“營(yíng)業(yè)外支出”科目,貸記“銀行存款”等科目。(3)留購(gòu)租賃資產(chǎn)。在承租人享有優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)時(shí),支付購(gòu)價(jià)時(shí),借記“長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款”,貸記“銀行存款”等科目;同時(shí),將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細(xì)科目轉(zhuǎn)入有關(guān)其他明細(xì)科目。

融資租賃的市場(chǎng)滲透率是國(guó)際上使用**為普遍的參考指標(biāo),主要用于衡量融資租賃在設(shè)備投資中所占的比重,也可以理解為設(shè)備購(gòu)置過(guò)程中有多少是通過(guò)融資租賃實(shí)現(xiàn)的。 [5]GDP的滲透率(GDP Penetration)是由懷特克拉克集團(tuán)(White Clarke Group)于1999年開(kāi)始在《世界租賃年報(bào)》中***使用,是指某國(guó)家或地區(qū)當(dāng)年融資租賃全部新增業(yè)務(wù)額和該國(guó)家或地區(qū)GDP的比率。用公式表示為:雖然GDP的滲透率計(jì)算較為方便,但由于各個(gè)國(guó)家的GDP差異較大,經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和投資結(jié)構(gòu)等方面也存在巨大差異,因此,GDP的滲透率目前在使用范圍和接受程度上不如市場(chǎng)滲透率/投資滲透率普遍。 [5]出租人對(duì)租賃物件可以提供維修保養(yǎng),也可以不提供,會(huì)計(jì)上由出租人對(duì)租賃物件提取折舊。

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具體特征融資租賃的特征一般歸納為五個(gè)方面。一、租賃物由承租人決定,出租人出資購(gòu)買并租賃給承租人使用,并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個(gè)企業(yè)使用。二、承租人負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收制造商所提供的租賃物,對(duì)該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保。三、出租人保留租賃物的所有權(quán),承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán),并負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng)。四、租賃合同一經(jīng)簽訂,在租賃期間任何一方均無(wú)權(quán)單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價(jià)值的情況下方能中止執(zhí)行合同,無(wú)故毀約則要支付相當(dāng)重的罰金。直接融資的形式有:買賣有價(jià)證券,預(yù)付定金和賒銷商品,不通過(guò)銀行等金融機(jī)構(gòu)的貨幣借貸等。長(zhǎng)寧區(qū)項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)商

4.經(jīng)營(yíng)性租賃合同是可撤銷的。寶山區(qū)項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)商

金融機(jī)構(gòu)類的租賃公司在很多國(guó)家成為租賃組織體系中的主導(dǎo)。不過(guò) [1]明確指出:“與那些由銀行或全能金融機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)的國(guó)家相比,在由單獨(dú)的租賃公司運(yùn)作大部分業(yè)務(wù)的國(guó)家中,租賃的滲透率(租賃在投資性融資中所占比例)更高。其原因在于,后者的相關(guān)技能得到了更大的發(fā)揮,對(duì)市場(chǎng)更為關(guān)注。然而在某些市場(chǎng)中,比起那些有機(jī)會(huì)獲得低成本存款資金的銀行,租賃公司可能處于劣勢(shì),如果在專業(yè)租賃公司的市場(chǎng)滲透率達(dá)到5%—10%之前,銀行便開(kāi)始競(jìng)爭(zhēng),情況更是如此了。租賃公司是極為有限的銀行競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的一個(gè),它與銀行的競(jìng)爭(zhēng)有益于租賃業(yè)的發(fā)展,而當(dāng)租賃公司受到銀行控制時(shí),這一好處便消失了。寶山區(qū)項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)商

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